憧れの札幌に引っ越し！
その第一歩となるのが、住むための家（賃貸）を探すこと。
そこで不動産屋に足を運ぶことになるのですが、札幌はどの不動産屋も賃貸情報を共有しているそうです。
そのため、どの店へ行っても、紹介される物件はほとんど変わらず。最終的には、いかに親身で親切、相性の良い営業担当さんと出会えるかが大切になってきます。
こちらの希望を聞き、様々な物件を紹介してくれる。見学に行くときも物件の場所、良いところ悪いところを教えてくれる。現地の人ならではの情報を教えてくれる。
そういう営業マンさんに当たると、賃貸探しは本当にラッキー。
こんなタイプはNG？
ところが、賃貸の営業マンさんもいろいろ。
「これいいですよ、オススメですよ！」とひたすらゴリ推しで物件をススメてくるタイプ、「どのような物件がいいですか、この物件ならここがダメですけどここがいいですよ」とこちらのニーズを察して対応してくれるタイプなど、様々。
人によって、対応が全然変わってきます。
なので、札幌に引っ越して物件を探すのであれば、複数の不動産屋（最低三店舗）へ行き、「この人なら親切に物件探しを手伝ってくれそうだ」という営業マンさんのもとで、物件を選ぶのがオススメ。
ではどうやって相性が良い営業マンさんをみつければいいのか？そのためにはまず、「これに当てはまる人はダメ」という基準で探すのがいいかも。
不動産屋へ来店、物件を探していることを告げる（時期によっては予約して行った方がいいです）と、営業マンさんが出てきます。
そのとき、
・態度が気になる
・こちらの要望を聞かずに「オススメ物件」を紹介してくる（紹介してくれる物件が少ない）
・物件を見学に行ったらすぐに決めさせようとしてくる（「この物件は他のお客さんも検討していまして、早い者勝ちですよ」などお決まりのセールストークで煽ってくる）
このような営業マンさんだと、あなたが納得できる物件を見つけるのは難しいです。
何となくいい感じがしないと思うので、そういう場合は早めに見切りをつけて、他店へ行くのが安心です。
これなら安心
では逆に「こういう営業マンさんなら安心」というポイントですが、
・話していて気が楽（人としての相性）
・やる気がある（仕事を楽しんでいる）
・こちらの質問を嫌がらない（都合の悪いこともきちんと教えてくれる）
・物件の情報を惜しみなく提供してくれる（見学した物件の良いところ＋悪いところ、地域の情報、管理会社の評判、危険エリア）
・たくさんの物件を紹介してくれる（数件しか紹介してくれないのに見学を勧めてくる場合は要注意）
・物件見学を嫌がらない
・じっくり物件探しを付き合ってくれる
こんなところでしょうか。
賃貸は数勝負なところがあるので、いろんな物件を見ることができれば、その中で「これはいい！」と納得できる部屋と出会える確率がアップします。
質問を嫌がらず、いろんな物件を紹介してくれる。腰が軽く、１日に何件も物件見学に付き合ってくれる。こういう営業マンさんなら、安心して物件が探せます。
契約するときの満足度も、段違いになります。
良い物件を紹介してもらうための注意点
ただ当然ですが、良い物件を紹介してもらうためには、こちらの態度も重要です。
常識をわきまえた言動をするのはもちろんのこと、しっかり物件を探していることをを伝えること。そして、きちんと家賃が払える人間であることをアピールすること。
それによって、いい物件を紹介してもらいやすくなります。
実際問題、不動産の営業マンさんも人。仕事とはいえ、「このお客さんは嫌な人だ」と思えばやる気が下がり、「このお客さんはあまり家賃が払えなさそうだから、この物件は紹介しないでおこう」という気持ちにもなるかもしれません。
物件を探すときは、「こちらは客なんだぞ」という態度はNG。常識を守り、誠実に振る舞うことが大切です。
賃貸は納得した上で、自分のペースで
せっかく札幌に暮らすのだから、住む場所も、納得して決めたいもの。
そのためには、いろいろ物件を紹介してもらって、気持ち良く、契約にサインしたいものです。
私が札幌で物件を探したときは、某チェーン店の親切な営業マンさんのお世話になりました。数日かけて、かなりの物件を見てきましたが、イヤな顔一つせず付き合ってもらい、契約を迫られることなく、自分ペースで物件を決めることができました。
一方、とある会社の営業マンさんは、物件を見学に行く度に、「お！ここはいいですね！」とわざとらしい演技で「早くうちで決めてくれよ」という態度がミエミエだったので、物件を少し見学した段階で遠慮させてもらいました。
やっぱり、賃貸は年単位で長く契約するものなので、自分のペースで、じっくり決めることが大切です。なので、「早くうちで決めてくれ」と煽られると納得して物件が探せません。
やっぱり、「こういう物件に住みたいのですが」というこちらの条件に対して、じっくり付き合ってもらえる営業マンさんだと、非常にありがたいです。
最後に
賃貸探しはお金がかかるので、安易な妥協は避けたいところ。納得して契約したいもの。
同じ不動産屋さんでも、正直いい人に当たれば、いろんな物件を紹介してもらえ、完全に希望通りとはいかなくても、希望に近い物件を探すことができます。
札幌はどの店へ行っても物件情報はほとんど同じ。
最後に決め手となるのは「人」なので、いろんな不動産屋へ行って、相性の良い方に物件探しを手伝ってもらうのが一番だと思います。
「札幌に引っ越したい！賃貸探しで失敗しないためには？」
という方は、参考にしてみてください。
