札幌で賃貸物件を探しています。生活音とかのことを考えて、最上階の角部屋を考えていますがダメですか。冬は寒くないですか。
私が現在住んでいる部屋は新築物件の最上階の角部屋。
なぜ最上階かというと、やっぱり音。上からドスドス歩く音は、結構気になります。
２０代の頃、大阪の３階建てマンションの２階に住んだことがあって、その物件は賃貸のなかではしっかり作ってある物件で、横の音は全く聞こえないくらい、防音のしっかりした物件でした。
が、いくら防音がしっかりしていても、上の人がドタバタ歩く音（かかと歩き）の音だけではどうにもならず。生活音というリスクを考える上で、賃貸は最上階にこだわっています。
新築築浅なら冬は問題なし？
で、札幌でも最上階角部屋を条件にいろいろ物件を探しましたが、一つ気になったのが、「札幌は冬が寒いから、最上階だと冬がきついぞ」という話。
札幌のマンションの中層階とかだと、他の部屋の人が暖房を炊くので、その熱で冬は過ごしやすくなるそうですが、「最上階だと上からの冷気をモロ食らうから寒いよ」という話を聞きました。
それが心配でしたが、札幌の冬を越してみて、最上階でも問題なし、「結局は物件次第かな」という印象。
私のマンションは新築物件で二重窓、ガス暖房のタイプですが、冬の部屋の中は、全く寒さを感じないくらい快適でした。むしろ、東京とか大阪とかで暮らしてマンションの方が冬は部屋の中が寒かったくらい。
マンションの断熱材とか、暖房設備がしっかりしていれば、冬の寒さは最上階角部屋でも問題なかったです（まぁ暖房のガス代が痛いですけど）。
外が吹雪いた日でも部屋の中は快適。
よく、「北海道の人は冬に暖房をガンガン炊いて部屋の中でTシャツ着てアイス食ってる」的なネタがありますが、冬はどこも暖房がガンガンきいているので、冬の室内は思った以上に快適です。
問題は冬より夏？
札幌の最上階部屋で悩むとしたら、もしかしたら夏のときの暑さかも。
一応、札幌は夏でも本州に比べると信じられないくらい快適です。もう６月も終わりに近づいていますが、いまだ冷房不要、夜も肌寒いくらいの気候です。
なので、外出するときはいつもジャケットを身につけ、気温の差に対応できるようにしています（場所によっては６月なのに暖房がついてるところがあります）。
とはいえ、札幌の人の話だと、昔に比べ暑い日が続くときがあるそうで、真夏はエアコンなしだときついときがあるそう。
私の物件はエアコンもついているので、万が一のときも大丈夫ですが、エアコンがない最上階の物件だと、もしかしたら、扇風機等を用意しないと、室内の快適さが著しく損なわれることがあるかもしれません。
最終的に、賃貸選びで最上階を選択するか他の階を選ぶかは、生活音を重視するかそれとも夏冬の快適さを優先するか、トレードオフになると思います。
多少暑くても（or寒くても）我慢できるのであれば、最上階でも問題はないと思います。冬の寒さが気になりそうなら、築浅の物件を選べば、そのへんのリスクは回避できるかもしれません。
