キーワードは自然景観と程よい便利さ。札幌 発寒南の住みやすさを調査

札幌の地下鉄東西線の駅、発寒南(はっさむみなみ)周辺の住みやすさについて調査しているページです。

発寒南について

「札幌の西側で、景色の良い、かつ生活が便利で家賃が安い場所に住んでみたい。」

そんなときに注目したいのが発寒南。

この地域はいわゆる郊外型の場所で、地下鉄で大通駅直結で行けるにも関わらず、家賃が安い(下記参照)&自然景観ありと、なかなか住みやすそうな場所です。

発寒南駅から歩いて周辺を散策、少し歩くと広い空、そして背後には山が。

周辺景色1

こちらはおとなりの琴似との中間地点。川(名前は忘れました、たしか二級河川だったはず)もあり、街の景観もなかなかです。

周辺景色2

この川の周辺のマンションは、最高に景色がいいでしょうねぇ。

周辺景色3

アクセス

発寒南は地下鉄東西線の西側、宮の沢の一つの前の駅。地下鉄にはバスセンターが隣接しており、とても便利です。

地下鉄&バスターミナル

地下鉄の駅の数を数えると、札幌中心部、大通まで時間がかかりそうですが、体感15分ほどで大通公園へ行くことができます。

地下鉄の路線図

なので、それほど場所的に不便な場所にあるわけではないと思います。

周辺施設など

次に生活の便利さについてです。

発寒南の駅隣にはマックスバリューが。

マックスバリュー

少し歩くと西友があります。食料品など普段の生活で必要なものは、だいたいここで揃えることができます。

西友

また、この近辺にはゲオやドラッグストアも。歩いて周れる範囲、生活に必要なお店はひととおり揃っています

ゲオ

とはいえ、この地域は郊外型の地域。

私が歩いて周辺を見てまわった感覚、124号線と新琴似通りに飲食店を始めとするいろんなお店が揃っている印象です。

坂を登って行き、南の方へ進むといろんなお店があったので、冬のことを考えると、車があった方が便利なのは間違いありません。

周辺地図

賃貸について

発寒南周辺には単身向けから家族向け、様々な賃貸があります。

家賃相場

URL:http://www.homes.co.jp/chintai/hokkaido/hassamuminami_09569-st/price/

注目は家賃。

おとなりの琴似からひと駅離れるだけで、だいぶ家賃が安くなります。琴似と比べると、2LDKで2万円ほど、3LDKもかなりお得に借りることができます。

私も発寒南で一つだけ賃貸を内覧したのですが、10階建てくらいのマンションの6階の部屋を内覧、駅から遠いものの、日当たり良し、景観良しと素晴らしいマンションでした。

家賃も6万くらいと、札幌市内のなかでは家賃が高くない地域なので、「大通や札幌駅まで時間がかかってもいいので家賃をお得にしたい!」という場合、発寒南は西側で暮らす場所の一つの候補になるかも。

追記

ただし、発寒南周辺は、家賃が安い物件が多いですが、プロパンガスの物件が多くなっています。

都市ガス物件の数が限られているため、物件によっては、家賃が安くても、ガス代でかなり高くついてしまう可能性があるので注意が必要です。

感想など

個人的には「車があればかなり穴場の場所かな?」と思いました。大通にも地下鉄で一本、家賃もどちらかというと安い方、駅を中心にお店も充実。

郊外型の場所なので、単身者の方には刺激が乏しい場所かもしれませんが、家族連れの方、自然景観の良い街をお探しの方には、検討して損のない場所だと思います。

発寒南なら札幌の西側では家賃も安いので、2LDK~3LDKで、納得して家探しができるかも。

まとめ

住みやすさ:街の景観良し、中心部へのアクセスよし、バランスの良い街だと思います。

生活の便利さ:駅周辺に生活に必要なお店がそろっています。ただ、車があればもっと便利だと思います。

飲食店充実度:124号線を中心に、いろんな飲食店があります。車があれば、外食には困らないでしょう。

車の要不要:あったほうが便利だと思います。

賃貸:札幌の西側では家賃が安い場所になります。

札幌暮らしのまとめ記事へ